[摘要] 与东侧的老街（过去的岁月记忆）、西侧的柳园文商街区（新泰州现代特色） 形成有机连接和商业错位。
与东侧的老街（过去的岁月记忆）、西侧的柳园文商街区（新泰州现代特色） 形成有机连接和商业错位。泰州日报
曾经引领泰州城市休闲的三水湾街区已经沉寂数年了。记者5月19日从市凤城河风景区管委会获悉，三水湾复兴计划已经启动，转型升级后的三水湾街区将以青春为主题，打造成一个集娱乐、休闲、美食、文化艺术等为一体的青年社交与时尚消费中心。泰州日报
启动复兴计划，彰显青春气息
三水湾街区西侧城市主干道鼓楼南路，东侧与老街相连，主体建筑有12座，整体建筑以黑瓦、灰墙、白墙及透明玻璃为基调，街区既有传统建筑文化内涵，又具时尚气息。泰州日报
街区于2010年10月开街营业，当时，众多特色餐饮、酒吧、书吧等时尚休闲商铺汇集街区，成为城区居民消费、游玩的必到之处。不过，街区大约繁荣了2年，自2013年年底，人气渐渐下滑。泰州日报
为了复兴街区，此次，凤城河风景区管委会对街区主题进行了重新定位。
“全新升级后的三水湾将融入更多的年轻气息。”凤城河风景区管委会副主任李良介绍，青年作为一个特殊的消费群体，追求新颖与时尚，在整个消费市场中具有引领地位。三水湾街区的新定位主要面向青年这一消费群体，把街区打造成集娱乐、休闲、美食、文化艺术、时尚购物为一体的青年社交与时尚消费中心。泰州日报
据了解，目前，以第四屏影院、百乐门酒吧等为代表的三水湾休闲娱乐项目，已经成为青年人青睐的去处之一，也是目前三水湾街区的主力商家。除保留这些原有的带有青春气息的娱乐场所，近，三水湾又新引进了星空网吧、YOUNG摄影工作室等青年人喜爱的项目入驻。泰州日报
YOUNG摄影工作室今年4月刚刚签约三水湾街区，老板是个80后。工作室一位王姓负责人表示，选择三水湾主要是看中这里有浓厚的文化氛围和青春气息，比较适合做摄影行业，而且符合街区主题，未来前景应该不错。泰州日报
根据计划，预计到今年年底，将会有咖啡吧、网咖、酒吧、特色餐饮等多种时尚元素落户街区，彰显街区青春气息。
李良介绍，为了进一步聚集街区人气，充分彰显青春主题，街区还计划根据青年消费人群的特点，经常开展音乐会、啤酒节、跳蚤市场、烧烤节、时装发布会、情侣联欢、假面舞会等各种青年主题活动。近期街区将举办“三水湾之夏”啤酒节、烧烤节以及大学生跳蚤市场等活动。泰州日报
“我们终会用六个字来概括三水湾街区的主题：‘三水湾·青春’，或者‘悦青春·悦未来’。”李良说，今后，三水湾将以青春为主题，与东侧的老街（老泰州，平民过去岁月记忆）、西侧的柳园文商街区（三水湾二期工程，新泰州，现代特色）形成有机连接和商业错位。泰州日报
招商不是“填空”，而是提档升级
负责三水湾街区招商的凤城河建设有限公司副总经理戴永波介绍，根据三水湾现有项目发展情况及本地市场特点，新三水湾街区的经营业态仍应以静为主，继续以城市夜生活为引领，做强娱乐、休闲产业，也可以适当辅以少量文化、餐饮、美容、养生等业态。泰州日报
“三水湾招商并不是简单的‘填空’，而是要借助这次机会，提升街区商户档次，促进街区的转型升级。”戴永波说，街区转型，关键的是项目招商，我们已经开始了商户储备工作，目前已有10多个商户报名，并提交了具体的经营方案。下一步，将围绕青春主题，对项目品牌、投资人实力、经营业态等多方面因素进行综合考虑，择优选择商户，使街区保持健康的、长期的繁荣态势。泰州日报
戴永波透露，街区在招商同时，还会进行“换商”。“我们将密切关注现有商家的发展，及时淘汰经营不好的，或者不符合三水湾主题的经营项目，形成良性的换商机制。”泰州日报
据悉，为了提升街区档次，将街区功能发挥到大化，管委会将对各项目的区域功能重新划分定位，对每一幢建筑的具体经营业态进行重新确定。同时还会对街区环境进行提升，在景区亮化、绿化、增设文化与休憩小品、导视、交通上都作适当的改善和改进。泰州日报
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