[摘要] 江苏省统计局、国家统计局江苏调查总队通报了前三季度江苏的经济运行情况，扬子晚报记者了解到，我省商品房销售面积已经连续9个月下降，四季度商品房价格会小幅波动，上涨可能性不大。
江苏省统计局、国家统计局江苏调查总队通报了前三季度江苏的经济运行情况，扬子晚报记者了解到，我省商品房销售面积已经连续9个月下降，四季度商品房价格会小幅波动，上涨可能性不大。
【热点】
楼市——
商品房销售面积连续9个月下降
据江苏省统计局总统计师刘兴远介绍，前三季度，全省完成房地产开发投资6072.1亿元，增长16.7%。但从销售面积来看，前三季度商品房销售面积同比下降13.8%，其中住宅销售面积同比下降14.3%。
“从今年年初开始，商品房销售面积一直是负增长，连续9个月了。”省统计局投资处相关负责人分析，去年江苏商品房销售面积增长幅度一度达到60%多，加之去年3月份国五条政策的刺激，销售量特别多，使得之前的基数太大。又由于限购、限贷松绑政策9月底才开始陆续出台，对前三季度的数据统计影响不大。“可能到年底，降幅会收窄。”
四季度楼市走势预测：
房价上涨可能性不大
据省统计局投资处相关负责人，随着限购、限贷政策的逐步落实，政策效应会在四季度有所显现，刚性需求、改善性需求和投资性需求会有所释放，预计四季度全省商品房销售状况会有一定改善，但总体销售下行趋势难以逆转，全年商品房销售总体仍将呈下降态势，降幅可能会有所缩减。
“商品房价格在四季度会呈小幅度波动，部分地区或楼盘可能会涨跌互现，受市场供求关系（总体供大于求）影响，后期房价上涨可能性不大，全年房价总体平稳运行格局不会改变。”该负责人分析道。
据介绍，目前全省有7005家房地产开发企业，开发的项目有7893个，开发商企业整体销售形势并不好。“销售与过去相比，也出现了变化，现房销售好于期房销售，买房者比较理性了，看到房子才买，看不到房子不买，不像以前见到房子就要买，见到价格低的就要买。”
其他热点——
人均可支配收入20569元
根据城乡一体化住户调查，前三季度全省居民人均可支配收入20569元，同比名义增长9.9%。其中，工资性收入11950元，增长9.9%；经营净收入3306元，增长9.5%；财产净收入1746元，增长12.3%；转移净收入3567元，增长9.1%。
“农村居民收入增长快于城镇居民收入1.8%。”江苏省统计局总统计刘兴远说，前三季度，全省城镇常住居民人均可支配收入26158元，同比增长9.1%；农村常住居民人均可支配收入11245元，同比增长10.9%。城乡居民收入差距继续缩小。“可以说，经济结构上的这些积极变化，既有利于保持当前的经济平稳运行，也有利于推动中长期经济持续健康发展。”
新型业态增长迅速
刘兴远介绍，前三季度信息消费、网购等新业态继续保持高速发展，引领消费潮流。“前三季度限上零售贸易业中，通过电视、邮购、网店销售等方式销售的贸易业实现零售额增长39%，增速高于超市、便利店、百货店、专卖、专业店等实体经营29.2个百分点。”
【延伸阅读】
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