[摘要] 目前，因为人们对全球经济形势不看好，加上严厉的限购政策压身，多数人对房地产业的未来不看好，但任志强却总是“唱反调”，总是“语出惊人”、“与众不同”。他又开始了他最擅长的“用数字说话”：1月至4月，房屋新开工面积5.4亿平方米，下降4.2%。今年商品房新开工面积增幅的回落将影响一年后的开盘。
底气2：
每年百万养专业团队
任志强可以说是中国房地产元老级的人物。从他1984年进入北京市华远[简介 动态]经济建设开发总公司任建设部经理算起，至今已有近30个年头。
任志强介绍，他对房地产的研究是从1993年公司股份制之后开始的，而有组织投入大量精力与经费的研究则是1998年房改之后。
2002年，他觉得独立作战已经不行了，开始聘请了专业团队进行专门的研究，每年数百万的投入坚持了数年才有了各种成果。这些研究在给了他大量数据支持的同时，也逼着他不得不阅读了更多有关社会、历史、人文和经济类的书。
任志强所说的专业团队是指REICO工作室，由工商联住宅产业商会、华远地产[简介 动态]等出资组建。任志强表示，虽然REICO工作室是由商会和开发企业出资组建，但该工作室既不是官方的，也不代表商界意见，执笔报告的研究人员也均以个人身份参与REICO工作室的研究。REICO报告的成果和结论倾向不代表其所在单位的倾向和意见。独立于政府意图和商业利益是REICO工作室全体工作人员的宗旨。因此，有非常严谨的学术性，在业界很有影响力。
“我有自己一套完整、科学、准确的房地产数据体系，这是别人无法和我比的。”任志强曾自豪地说。
“目前，未竣工房地产用地面积近40万公顷，是前3年房地产用地平均供应量的3.4倍。以平均容积率为2、每套住房90㎡计算，两三年内市场上将增加7000多万套住宅。”在记者采访任志强的前一天，出了这么一条新闻。
“怎么可能呢？”任志强眼里不揉沙子。
“竣工量的年份不过700万套，两三年怎么可能增加7000万套呢。”任志强看到后立刻“开炮”，对于一些房地产专业数据，他信手拈来。
“那这个数据，专业人士是怎么算出来的呢？”记者问。
“他们是按未竣工面积，从理论上推算出来的。可以供应，不代表可以建出来。实际上，因为种种原因，这些地不要说两三年，五六年也建不出来。”这时候，任志强开发商的实战经验又开始发挥作用。
因为任志强占有的信息多、嗓门大，有人和他PK，还没开说呢，就被他震晕了。
当然，任志强在PK中也不是百战百胜。“他今天跟你抬杠，没抬过你或者说谁也没说服谁，他会马上回家找书，看一夜，看明白了，第二天接着跟你抬，一定要把你抬服了为止。抬着抬着，他就被逼成了专家。”华远地产有人这样说。
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