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| 部分楼盘降价引发抢购潮
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| 4月30日，中海地产启动宣传已久的首次大规模降价推盘计划，震撼深圳楼市。当天早上中海推出康城国际、塞纳时光两楼盘共计1349套房源，单价9680元/平米起，均价在11000元/平米左右。继中海地产后，华南另一大开发商碧桂园也上演了一出“买别墅如抢白菜”的大戏——5月1日，碧桂园清泉城开盘，300多套别墅出现千人抢购的火爆场面。 |
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| 开发商"试探性"降价谋出路
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| 近京城多个楼盘都推出了各种名目的“促销”手段。如顺义的京汉铂寓项目推出了“买赠”特惠——购买三居房款直减10万元，购买四居送10万元外加一个车位；通州的京洲世家楼盘，现房整体均价每平方米16000元，而据销售人员介绍，楼盘的预售申请均价是每平方米22000元。“开发商是为了回笼资金，才愿意降价的。” |
| 成都多家房企已开始“价格试探”
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| 在刚刚举行的成都春季房交会上，不少购房者发现，越来越多的开发商开始加入了优惠大军的队伍，一些保守型房企仍然采取全款9.8折、贷款9.9折的优惠政策，而部分企业给出了总房款减10000元再打9折的优惠。另外，还有一些开发商打出了惊人的优惠策略，如宏达·世纪锦城买房送车位、佳兆业·丽晶港送IPAD电脑、鑫苑名家买现房送装修、成都A区推出30套特价房源，一次性付款折扣高达8.6折，按揭优惠8.8折、首创·国际城推出5%优惠的一口价房源，首创·东公元专场团购活动优惠达10%。 |
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| 楼盘降价渐多 专家预测跌一半
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| 虽然整个市场房价似乎仍未松动。然而，对于房价的走势，日前有专家语出惊人，有媒体报道称，国家发改委特聘研究员、深圳大学金融研究所所长国世平教授日前表示“今年房地产会走得差，甚至跌一半也很正常”。据报道，国世平曾经预测1997年香港房价会下跌30%，那时没人当真，后跌了80%。 |
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| 下半年房价会出现松动
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| 调控政策持续从紧的预期，可能会加速一部分房地产企业主动寻找应对之策，因此今年下半年，可能会有更多的房地产企业主动出击，以时间赢得市场先机，这可能会使房价出现小幅松动。 |
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正方：房价拐点将现
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| 顾云昌：房价拐点目前不会出现
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对于是否出现房价“拐点”这一问题，顾云昌表示，“拐点”的概念很模糊——增幅下降了也是拐点，房价从升到降也是拐点——如果把价格从升到降理解为拐点，那拐点目前还不会出现。“对于许多城市而言，房价保持平稳更加现实。”顾云昌说。 |
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| 房价下行迹象尚不明显
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在调控大背景下，加紧布局二、三线城市和进军商业项目，是房企一季度销售业绩“亮眼”的主要原因。然而，细看房企销售数据，却发现房价涨幅超标的问题。按照各地政府出台的“限价目标”要求，今年房价上涨上限大约在10%至15%。而上述3家上市房企中，保利和金地的销售均价同比涨幅分别高达32.61%和26.14%，远超政策“红线”。 |
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