[摘要] 目前，市区2017年度公共租赁住房申请工作正在进行，不少市民关心公租房的审核和退出机制。申请到公租房后可以一直住下去吗？不缴租金会有什么后果吗？
目前，市区2017年度公共租赁住房申请工作正在进行，不少市民关心公租房的审核和退出机制。申请到公租房后可以一直住下去吗？不缴租金会有什么后果吗？记者采访了市住建局房管部门的相关负责人。
市民关心的其实是保障房的退出机制，记者采访中也了解到，有部分家庭原先属于低收入家庭，政府按照政策为其配租一套公租房。后来，由于家庭经济条件的改善，买了房买了车。根据相关住房保障政策，应当退出保障。但由于之前没有强有力的退出措施，遇到住户拒不配合赖着不走的情况，只得一拖再拖。
市住建局房管部门住房保障科科长刘广银介绍，今年3月，我市出台了市区住房保障诚信管理办法，上述行为将被确定为严重失信行为，纳入市区住房保障征信系统“黑名单”。被列入黑名单的部分家庭，5年内将不得享受市区住房保障政策。
近年来，我市在率先建立事前、事中、事后信用监管体系，提高了住房保障申请审核的准确率。建立健全多部门共同参与的联动审核机制，并在市区设立近70个基层住房保障服务窗口，明确岗位职责和工作流程，为住房保障收入审核和信息比对夯实基础。开发功能完备的比对软件，通过后台数据共享、前台数据及时交换，完善部门之间分办和转接流程，实现住房保障申请家庭与审核部门之间的高效。
近三年，市区累计比对公租房、租金补贴等各类保障对象信息2227条，初审不符合住房保障条件对象585户；连续三年，在全省保障性安居工程跟踪审计中，未发现准入把关不严的问题。
在先前的失信案例中，有一部分是长期拖欠租金、申请保障房后实际并不居住甚至转租他人的情形。有的申请人被纳入公租房保障后，因为工作变动等原因，不再实际居住，又拒付租金，住房保障部门会通过媒体公示的方式，对其家庭的失信行为和即将采取的处理方法进行告知，结清所欠租金，并按要求退出承租的房屋。
“出台市区住房保障诚信管理办法，健全监管机制，就是要让最迫切需要改善住房的家庭获得保障，实现公租房资源公平善用。”刘广银说。
据了解，我市已形成了住建、民政、经信等多部门联动的工作机制，对住房保障实施过程中的家庭和单位失信行为作出具体规定，完善失信惩戒流程，并通过大数据平台，将保障对象失信行为与个人和单位社会信用等级挂钩，实现了信用记录共享。前不久，住建部向推广了我市在住房保障管理方面的经验做法。
据悉，目前，我市已收回房屋32套，追缴租金34915元；13户住房和收入发生变化、不再符合保障条件且有失信行为的家庭，21户拖欠租金家庭的失信行为被记入征信管理系统“黑名单”，将通过法律途径予以处理。
我市住房保障创新不断
2013年
搭建住房保障基层管理服务网络。在街道社区设立70多个住房保障基层服务窗口，聘请近百名专（兼）职住房保障协理员，搭建了市、区、街道、社区“四级住房保障基层服务网络”。
2014年
顺应国家户籍改革趋势，率先在全省打破户籍壁垒，将在泰州连续居住满2年，缴纳社会保险满2年的外来务工人员家庭纳入经济适用房保障范围，实现了外来人员在住房保障上的“同城待遇”。
2015年
推进公共租赁住房和廉租住房并轨运行，实现公共租赁住房属地管理、租补结合、梯度保障，住房保障工作重心下移，进一步扩大了公共租赁住房的保障范围。
2016年
市区公共租赁住房和经济适用住房保障取消社会保险缴费年限限制；将以船为家渔民纳入市区住房保障范围。当年的住房保障体系健全率居全省第三位。
2017年
探索保障性住房弹性退出机制，在全省率先出台了《泰州市市区公共租赁住房租售转换实施细则》和《泰州市市区住房保障诚信管理办法》，通过保障方式的弹性转换和保障家庭的信用管理，加强后续监管，解决了保障房普遍存在的“退出难”问题。
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