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恒大华府备案价格破1万6的背后 均为精装房

泰州房产信息网   2017-09-02 09:48

[摘要] 这两天,微信朋友圈出现了一些题为“恒大华府备案价格突破1万6”的新闻,掀起了一股不理性的恐慌情绪。甚至有不少人将新闻转发给编辑,询问情况是否属实。

恒大华府备案价格破1万6的背后

这两天,微信朋友圈出现了一些题为“恒大华府备案价格突破1万6”的新闻,掀起了一股不理性的恐慌情绪。甚至有不少人将新闻转发给编辑,询问情况是否属实。

备案价格在正常范围

编辑从有关部门获悉,恒大华府确实有部分优质房源备案价格超过了1万6,但这个价格中包含了精装修的成本3200元/平米,并未突破市场行情价。

据了解,上林苑被恒大收购后改名恒大华府,今后推出的房源都是精装修房源。消息所指的房源出自恒大华府6号楼,这栋楼是周山河街区的多层,带院子带电梯带精装修,折合成毛坯,价格大约在1万3左右,而其他高层房源备案均价不超过1万3,折合毛坯9000多元/平米。在目前的行情下,价格与华润、周山汇水差不多,属于正常范围。

那么,人们不禁要问了,诸如“震撼!泰州恒大华府备案价格突破1万6”之类文章,是怎么写成、并且在朋友圈所向披靡呢?问题到底出在哪里?

更加透明的信息沟通渠道有待建立

编辑发现,价格信息没有与时俱进、分类公布,在一定程度上造成了误读。恒大华府最近推出的几栋楼均为精装房,但这一点在泰州价格信息网上并没有体现出来。

恒大华府

近年来,精装房已经成为一种趋势。在价格公示的时候,如果能够标明精装和非精装、精装成本几何等信息,能给消费者提供更好的参考,也能避免不少误会。

“房子是用来住的,不是用来炒的”,在这一定位的指导下,各地诸多政策出台,楼市也顺理成章地成了万众瞩目的焦点。在上下一心、努力让房子回归居住属性的过程中,曲折在所难免。各有关部门要及时解答市民关心的政策等问题,引导居民理性消费,防止虚假信息或不负责任的猜测、评论误导消费;对捏造信息、虚假报道、造谣滋事的单位和个人要一法追究责任。而如何尽快地建立更加透明的信息沟通渠道,以促进楼市更好更健康发展,则是有关部门需要进一步深化的课题。

加强舆论引导人人都有责任

发布不实信息,不仅会扰乱市场情绪,到头来伤害的必然还是自己的利益。8月16日晚,深圳地区某自媒体发布了一篇标题为《1100万元只能买1房,3售罄!这就是深圳人的购买力!》的文章,因内容与调查查明事实严重不符,文章制造者被依法行政拘留。

而回顾一下近期流传的几篇有关“恒大华府备案价格破1万6”的文章会发现,这些文章其实都放了泰州价格信息网上的价格截图,有理有据,的问题出在,面对1万6的数字,缺少一点深究的理性,面对楼市维稳需加强舆论引导这一常识,缺乏一种更为稳健的姿态。

人心稳,消费就趋于理性,人心不稳,就容易出现“一个发慌、个个着忙”的羊群效应。为了让房子更好地回归其原本的属性,就必须坚持和强化舆论的引导,倡导理性消费,坚决抵制虚假信息、绝不发布和传播不实报道,因为长远来说,这关系到泰州的和谐发展、关系到每个泰州人的幸福。

面对敏感数据,拿起电话,拨通售楼处或相关部门的电话,了解一下相关情况,发挥一定的监督作用,避同时免对于数据的误读,避免对于公众购房情绪的不良影响,这才是我们每个人的正确姿势。

维护《通知》权威性,恒大应发挥带头羊作用

恒大首次入驻泰州,敏感地嗅出了精装房的市场趋势,并决定今后恒大华府全部推精装房。此举一举多得,既满足了市场需求,又赢得了企业利润,同时响应了国家建筑环保的号召。

不过,3200元/平米的精装标准不低,一个130平米的房子,精装成本达到了40万上下,作为在泰州只做精装房的恒大华府,能否做成泰州市场的品质标杆、能否向购房者交上一份满意的答卷?又能否遵循《通知》规定的禁止捂盘惜售、捆绑销售、以及“原则上不允许提价,如确实因成本增加需提价的,至少间隔3个月、提价不得超过2%”?这进一步考验着恒大华府的诚意。

胸怀全局、消除误区、不断增强促进房地产市场平稳健康发展,杜绝捂盘惜售、坐地起价、捆绑销售,杜绝虚假消息,全力维护《通知》16条规定的权威性,是一个房企应有的社会责任担当,在这一方面,作为一个国内知名的大型企业,恒大能否发挥好自己的带头羊作用?我们拭目以待。

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