[摘要] 2017年6月30日下午，泰州市区挂牌出让3宗限价地在泰州市公共资源交易中心四楼第三开标室，以摇号方式确定了竞得人，顺利成交。
2017年6月30日下午，泰州市区挂牌出让3宗限价地在泰州市公共资源交易中心四楼第三开标室，以摇号方式确定了竞得人，顺利成交。这是泰州市区（不含姜堰区）2017年度批挂牌出让的住宅类用地，均设定了限价（本次限价远低于近期周边城市的成交价），共吸引浙江祥生、盐城雄建、苏州天地源、南通银洲、常州凯尔等10多家知名房企参与竞买。
本次挂牌出让的3宗地，土地总面积191432平方米（287.15亩），成交总价22.12亿元。其中：
泰地储告〔2017〕4-1号地块，位于周山河新城上林苑西侧，土地面积56724平方米（85.09亩），起始价4.44亿元，成交价 6.64亿元，容积率1.9-2.1，楼面地价5574元/平方米。取得摇号资格的报价人有5家，最终由苏州天地源木渎置业有限公司以限价通过摇号方式竞得。
泰地储告〔2017〕4-2号地块，位于4-1号地块北侧，土地面积77609平方米（116.41亩），起始价6.3亿元，成交价9.44亿元，容积率2.0-2.2，楼面地价5529元/平方米。取得摇号资格的报价人有2家，最终由盐城雄建房地产开发有限公司以限价通过摇号方式竞得。
泰地储告〔2017〕4-3号地块，位于海陵区法院北侧，土地面积57099平方米（85.65亩），起始价4.04亿元，成交价6.04亿元，容积率1.5-1.7，楼面地价6222元/平方米。取得摇号资格的报价人有13家，最终由江苏凯尔置业有限公司以限价通过摇号方式竞得。
为促进市区房地产市场有序、平稳、健康发展，市国土资源局认真研究了周边城市近期土地上市的经验和教训，对本次挂牌出让的地块采取了以下措施加以控制：
一是设定了限价。限价的标准符合有关政策要求，取消了以往 “价高者得”的单一竞价方式，防止非理性竞争的情况发生。
二是采用现场摇号确定竞得人。当竞买人报价达到限价后，通过摇号确定竞得人，竞得人的成交价即为限价，确保地价涨幅在合理区间。
三是限制“马甲公司”。规定竞买人及其控股股东、集团成员企业、下属控股子公司、母公司及母公司其他下属控股子公司，不得报名竞买同一宗地块，防止出现围标囤积土地的现象。
四是加快开发进度。规定在泰州市区（不含姜堰区）已取得国有建设用地使用权的受让人，如有尚未开发（未取得建设工程施工许可证）的住宅类地块，不得参与本批次土地竞买，进一步增强政府对房地产市场的调控能力。
五是强化竞买资金来源的审查。竞买人所缴纳的竞买保证金和全部价款必须为自有合规资金，需提供经会计师事务所及注册会计师鉴证的《资金来源情况审计报告》，确保竞买活动公平、公正。
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