[摘要] 距离上次降息两个月不到的时间，央行再次发布“双降”消息，这是2015年以来，第四次降息。此次政策调整会对泰州楼市产生什么样的影响呢？楼市中的受益者，又是谁呢？
距离上次降息两个月不到的时间，央行再次发布“双降”消息，这是2015年以来，第四次降息，根据新贷款利率，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%、一至五年贷款基准利率下调至5%、五年以上贷款基准利率下调至5.15%。此次政策调整会对泰州楼市产生什么样的影响呢？楼市中的受益者，又是谁呢？
2015新贷款利率
再次降息，直接受益的当然是购房者。对于还未购房的市民来说，买房的压力会减少许多，会刺激他们买房，被冠以“任大炮”之称的任志强便一语中的：“还是买房实惠”！的确，此次央行“双降”政策的发布，对于购房者来讲，是绝不仅有的购房“窗口期”，不仅仅可以在股市捞一把，更可以把“买房”“投资”快速提上日程了。
而对于已经处于房奴状态的购房者，在2016年1月1日时，还贷的利率将降低0.25个百分点，月供会少一点。
以市民小刘未来，他是去年初办下来的房贷，当时银行无折扣，贷款总额为30万，贷款年限为20年，还款方式为等额本金。按此前基准利率5.4%计算，利息总额为162675元；按新基准利率5.15%计算，利息总额为155143.75元；算下来，该购房者约少还贷7500元。
不可否认的，央行“双降”，除了购房者之外，开心的必然是房企开发商。
历史证明，降准次日房地产上涨的概率为57%。华泰证券不久前表示，中国地产周期本来就没有结束，而近期通缩压力的出现会促使央行采取更多宽松措施，从而导致地产泡沫膨胀更快。今日央行的“双降”之举，恰恰印证了这一点，而在这一政策推动下的楼市中，房企仿佛瞬间成为了“坐拥天下”的宠儿。不仅地产股会在投资中大大，而且还会加快逐步回暖的楼市“去库存”脚步，可谓受益多多。
即将进入金九银十，开发商或将抓住这个去库存的“窗口期”，加速推盘。就整个楼市来看，房价鲜有可能快速上涨。所以，在此境况下，市场需求已经基本得到满足，“捂盘惜售”的战略很有可能会失去眼下这个放量的“窗口期”，错过扭转企业局面的契机。
央行双降，其实获益大的可能，细细想来，广大的购房者所占的比例还是很大的，而能不能抓住此次的购房时机，就真的要靠购房者们的仔细考量和行动了！
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