[摘要] 8月，美好上郡以销售额超一亿元的骄人业绩，蝉联泰州楼市冠军宝座。 美好上郡的持续热销再次印证了上郡受市场追捧的狂热程度。在泰州众多楼盘中，美好上郡为何能独占鳌头成为泰州市民争相购买的首选？又为何能以如此傲人的业绩蝉联泰州楼市销售排行版冠军宝座呢？
美好上郡热销解析一：“业主的不二选择”
购买案例一：自住投资型+媲美大城市的品质感
签约的业主中，有不少人是私营业主，他们在泰州长大，目前却在上海、南京、无锡等城市打拼出了一片天地，他们在大城市耳濡目染，对居住品质的要求有其独特的理解。正如购买了152平方米豪华三房的黄先生，他平时很少回家，暑假送孩子回到泰州，朋友推荐美好上郡，就过来实地考察了一番，当他路过美好上郡的工地，就“一见钟情”了，说咱们泰州也有好房子了。这次赶着暑假特意回来挑了一套景观房，他说，这套房子是送给父母养老用的，南北双阳台，两间卧室和客厅都朝南，面积也够了，更重要的是美好上郡的品质让他很放心。黄先生还说这两天还要在上郡看一套小面积的两房两厅户型用来投资。“这次回来之后看到上郡如此火爆的销售场面，加上美好上郡的城市中心地段的稀缺性和品质我对美好上郡保值和增值有信心。”
购买案例二：改善居住环境型+深思熟悉的实地考察
在人头攒动的售楼部，我们还看到另一批客户，他们在现场并没有过多地询问，很快就办好了签约手续。其中有位非常儒雅的周先生，在离开前接受我们的采访，他透露，自己买美好上郡是用来改善居住的，这是他的第二次置业。在此之前，他们目前住的是一套东区的130平方米的老房子。这次全家人来售楼处咨询过2次，经过一次次认真地了解及对比，全家老少确确实实地感受美好上郡在地段、周边生活配套、建筑、景观、物业等方面的优越，最终决定购买。周先生购买的是一个经典房型——母子亲情居（三房两厅两卫加两房两厅一卫），面积约210平方米，四个大卧室均朝南，南北大阳台的户型。据售楼人员介绍，该户型相当畅销，目前已基本售罄。
购买案例三：为孩子上学型+定居城市中心高端物业
30岁出头的崔先生一家三口住兴化，马上宝宝就要开始上小学了，他们对当地的师资力量不太满意。为了让孩子能够像城里的孩子一样享受高水准的教育和高品质的城市生活，最终决定把房子买在了美好上郡。他们看好美好上郡是地处泰州市城中央的高品质楼盘，而且周边名校云集，省泰中，二附中，城东小学，学区氛围浓厚。经过销售人员的详细介绍，觉得很满意。后购买了一套148平方米的四房。他们对美好上郡的销售人员说．买美好上郡既享受了高品质社区生活，又跨进了泰州市区行列，是两全其美的事情。
美好上郡热销解析二：“泰州品质生活”
美好上郡作为泰州大盘，在运作过程中，开发商一直用心打造美好上郡，以品质开启一座城市的经典！
知名品牌塑品质概念 建立标杆产品
在房地产市场竞争日趋激烈的今天，随着经济的发展和人民生活水平的提高，人们对房地产的需求也明显增加，除了希望居住空间增加，更重要的是对质的追求。针对这一点，美好上郡一直以来本着以人为本，责任为先的理念，以打造品位生活为目的，在景观设计方面，特聘请中国美院亲自操刀，使景观、生活场地、生活素质成为主角，立志要做泰州的社区；在户型设计方面，聘请无锡知名的建筑设计院，凭着他们多年设计豪宅的经验，结合泰州市民居住习惯，设计出让每一位客户都满意的户型。在建材运用方面，更是选用国际知名品牌——南山铝材，尽心尽力打造高品质住宅典范。
细节铸就完美品质 品质缔造品位生活
一）户型设计方面
精益求精，打造最适宜人居的高端生活方式
户型设计上充分考虑了客户对居住的不同需求，设计有经济型两房小公寓、温馨三房、豪华三房、和奢华四居室。面积从80－300平方米不等，户型选择多样化。
按照客户对生活品质的喜好，多数户型都设计了入户花园、空中庭院；多阳台的布局如室外生活阳台、景观阳台、工作阳台等；特别值得一提的是部分户型设计了6米挑 台。明厨、明厅、明卫、明卧、户型南北通风，空间开阔，邻里干扰少，不放过任何一个优化客户生活的可能。
相比其它楼盘的客户，高端人群更挑剔，更看重楼盘的品质，为了让产品更能让高端客户产生共鸣。美好上郡启经常与客户沟通，了解客户意见，然后再进行设计和施工。每一点，每一滴皆关注细节，关注品质。
“让客户不仅要住得舒适，还要住得享受。这是我们美好置地及整个设计团队的追求。“美好置地相关负责人很认真也很有自信的说到。
二）景观设计方面
匠心独具，让您感受繁华之外的优雅生活
由于上郡位居中心市区核心位置，因此，项目周边商业、教育、金融等生活配套完善。在享受城市的繁华的同时，又享受着豪华景观。自然景观方面周边有老通扬运河、4A级城市风光带、望湖楼、柳敬亭公园、城市自然河等，这些为美好上郡园区景观的规划提供了先天优势。55万方恢弘体量，沿济川路主入口的原有水系形成一条景观主轴，老通扬运河的水岸绿化带，并在鼓楼南路设置大型绿化广场，形成景观节点。沿自然河设置了一系列的观景凉亭，同时结合水岸边的侧石铺设、水边植物的配置，“小桥、流水、人家”的居家意境流湯其中。小径沿河岸蜿蜒曲折，并不时由亭、桥，提供空间的变化，饶有情趣。中心水景其间夹杂着几处瀑布流泉，使得平静的水面增加了几分灵动感，不同的水岸还处理了包括 、溪石、草皮、等结合水岸衍生植物等，呈现出一派自然的生态景观。此外，利用不同的停车方式，整个园区形成两种不同高度的景观区域，并由此展开大面积的集中组团绿化，不仅使生活充满绿意富有层次和情趣，也使园区既开放互动又适当独立。中心景区与南北曲折蜿蜒的绿化小道将小区所有生活空间整合串联起来，使景观、生活场地、生活素质成为主角，真正体现文化崇尚自然、生命的真谛。
三）建材选择方面
运用高科技，引领泰州高端国际公寓住宅理念
美好上郡在建筑立面材料上，采用了品牌石材、防腐面砖、高档涂料，厚重而又不失美观。在外墙（内墙）保温、节能上上通过多次的产品讨论和论证，最终采用了知名上市公司南山铝材的高端科技产品，断热桥铝合金门窗、双层中空玻璃等优质建材。不仅提高了楼盘的精工品质，同时使人居生活有了全新的奢华定义。在园区配套系统的用材方面，美好上郡以国际化高端公寓为参考标准，引进国际标准的智能化系统，保障了使用的可靠性和高品质。
不惜成本 精益求精，让品质表里如一
美好置地相关负责人认为，“居住”是与人生活息息相关的，房子品质的高低与生活质量好坏关联度很高。按照当前的技术水平，房子质量仅达到中等是不够的，应该在好品质的基础上再多走一步。那如何才能在好品质的基础上再多走一步呢？美好上郡为做到这点，不惜成本，精益求精，让品质表里如一。
为了学习同行的先进产品开发理念，使泰州这个三线城市也能拥有一线城市的好房子，房子品质也能媲美一线城市，公司曾多次派人去上海、苏州等发达地区学习，像这次8月10日，正是台风当行的日子，但公司的领导却迎着暴雨，顶着狂风，去参加学习中国首届高端住宅峰会。
与此同时为了让电梯品质升级，也为上郡业主能够感受高端物业的生活品质。美好上郡开发商不惜损失前期已经交付的近百万定金，和原有电梯厂商协商结束协议，而选用国际知名品牌的奥迪斯电梯，于是美好上郡所有的楼房都用上了世界知名品牌电梯。
也许有人会认为，美好上郡这些不惜成本的举措是自寻烦恼，毫无价值。但程总认为，一个真正高尚的小区必须讲究整体的精神与品质，而这些又源于所有的细节，通过对细节的雕琢，突出美好上郡整体的层次感和空间表情的丰富感。空间收放变化的外部商业街，内外交融渗透的小区景观，变化丰富的道路及场地标高，一切的配合与镶嵌使整个小区散发勃勃生机。只有这样，美好上郡的居者才能由此进入上层世界中的理想境界，体验优雅闲适、回归自然的真生活。
脚踏实地用心打造，最终获得市场真实回报。美好上郡，7月登顶泰州楼市宝座，8月更以销售额超一亿的骄人业绩蝉联泰州楼市宝座，9月将会对外推出一期沿河景观楼王7号楼，压轴作品，珍藏。
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